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風(fēng)過(guò)千帆競(jìng)。隨著國(guó)家出臺(tái)大力發(fā)展裝配式建筑的政策規(guī)劃，我國(guó)裝配式建筑產(chǎn)業(yè)駛?cè)肓丝焖侔l(fā)展的軌道。
據(jù)前瞻產(chǎn)業(yè)研究院《中國(guó)裝配式建筑行業(yè)市場(chǎng)前瞻與投資規(guī)劃深度分析報(bào)告》顯示，2016年，我國(guó)裝配式建筑市場(chǎng)規(guī)模超過(guò)400億美元，同比增長(zhǎng)392%，占據(jù)全球約25%的市場(chǎng)份額。
產(chǎn)業(yè)的發(fā)展得益于中央出臺(tái)的重磅政策。在采訪中，多位業(yè)內(nèi)人士均提到了2016年2月6日《中共中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見》�！兑庖姟访鞔_要加大政策支持力度，力爭(zhēng)用10年左右時(shí)間，使裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)到30%。而2016年9月14日召開的國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議又再次提出大力發(fā)展裝配式建筑，為裝配式建筑產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供了政策風(fēng)口。
2016年政府工作報(bào)告也提出，積極推廣綠色建筑和建材，大力發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)和裝配式建筑，加快標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)，提高建筑技術(shù)水平和工程質(zhì)量。這為建材行業(yè)利用綠色建材和新型環(huán)保建材大力推進(jìn)裝配式建筑提振了信心。
在國(guó)內(nèi)裝配式建筑的帶動(dòng)下，建筑體系逐步升級(jí)，帶動(dòng)了外墻復(fù)合板、樓板等一大批建材企業(yè)的發(fā)展。
作為我國(guó)建筑裝配式產(chǎn)業(yè)的領(lǐng)跑者，三一集團(tuán)總裁唐修國(guó)的話或許可以佐證這個(gè)行業(yè)發(fā)展的態(tài)勢(shì)。他說(shuō)，中國(guó)建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)走工業(yè)化道路已經(jīng)獲得了廣泛共識(shí)。發(fā)展建筑工業(yè)化需要得到三大要素的支撐，即系統(tǒng)性設(shè)計(jì)、工業(yè)化施工和工廠化制造。中國(guó)近千家甲級(jí)設(shè)計(jì)院和近萬(wàn)家一級(jí)施工單位為工業(yè)化建筑的前兩大要素提供了強(qiáng)大的支持，但是寥寥無(wú)幾的裝配式建筑制造企業(yè)成為中國(guó)發(fā)展工業(yè)化建筑的短板。對(duì)于三一這樣的制造企業(yè)來(lái)說(shuō)，這就是機(jī)會(huì)。
火熱的背后也有許多隱憂。喜鵲屋創(chuàng)始人彭禮在接受《中國(guó)企業(yè)報(bào)》記者采訪時(shí)直言，建筑是一個(gè)復(fù)雜的工程，不是簡(jiǎn)簡(jiǎn)單單地模仿就能做好的。他認(rèn)為，目前裝配式建筑行業(yè)還存在諸多的問(wèn)題：一方面是造價(jià)較高；另一方面質(zhì)量存疑，這些都需要企業(yè)加大創(chuàng)新力度。
綠森節(jié)能房屋總經(jīng)理王景鋒也認(rèn)同造價(jià)高問(wèn)題。他告訴記者，不考慮各地政府的政策補(bǔ)助，裝配式建筑的造價(jià)普遍都要比傳統(tǒng)建筑高，性價(jià)比不高，如果沒有政策支持難以推行。
作為較早進(jìn)入裝備式建筑住宅配套制造商的深圳現(xiàn)代營(yíng)造科技有限公司總經(jīng)理谷明旺，一年中有一半的時(shí)間在外地走訪調(diào)研。他對(duì)記者直言，大部分裝配式建筑的造價(jià)比傳統(tǒng)建筑高20%，最近他走訪的某個(gè)項(xiàng)目甚至高達(dá)30%—40%。很多造價(jià)高的工程是通過(guò)壓低民工工資來(lái)縮小與傳統(tǒng)建筑造價(jià)差距的。
多位業(yè)內(nèi)人士告訴記者，傳統(tǒng)建筑的樓板厚度大約是100，而裝配式建筑的樓板厚度為60厚疊合板加80厚現(xiàn)澆板，總體厚度達(dá)到了140，超過(guò)傳統(tǒng)建筑板厚度很多，導(dǎo)致了造價(jià)的增加。同時(shí)，由于外墻厚度的增加，導(dǎo)致在同等建筑面積上，裝配式建筑的凈空面積比傳統(tǒng)式建筑的凈空面積小很多，也不容易被消費(fèi)者接受。
盡管裝配式建筑存在許多問(wèn)題，但是市場(chǎng)潛力巨大。揭小蘭告訴《中國(guó)企業(yè)報(bào)》記者，到2020年全國(guó)裝配式建筑市場(chǎng)空間約2萬(wàn)億元，到2025年超6.8萬(wàn)億元。
如此大的市場(chǎng)，如何讓行業(yè)健康發(fā)展是當(dāng)前迫切需要解決的問(wèn)題。彭禮認(rèn)為，當(dāng)前我國(guó)裝配式建筑正處于發(fā)展階段，需要政府層面更多的支持。此外，目前裝配式建筑還沒有統(tǒng)一的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和體系，一些龍頭企業(yè)都有自己的研發(fā)體系和標(biāo)準(zhǔn)，并沒有真正統(tǒng)一起來(lái)。
針對(duì)成本高的問(wèn)題，一些企業(yè)也在探索中。彭禮告訴記者，他們建設(shè)的裝配式建筑比傳統(tǒng)建筑造價(jià)要低20%—50%。但記者注意到，喜鵲屋主要建設(shè)農(nóng)村別墅、酒樓、辦公樓以及體育館，這些項(xiàng)目做裝配式建筑價(jià)格普遍比傳統(tǒng)建筑低。
綠森節(jié)能房屋通過(guò)技術(shù)創(chuàng)新研發(fā)新的材料，也大大降低了裝配式建筑的成本。王景鋒表示，他們公司研發(fā)的改性石墨氣凝膠自保溫墻材建筑裝配式房屋基本與傳統(tǒng)建筑模式持平，有的還略低。